Δεν είναι λίγες οι φορές που καλούμαστε να μονώσουμε ταράτσες πολυκατοικιών που είναι χτισμένες πρίν το 1980. Κάποιες από αυτές δεν χρειάστηκαν ποτέ να στεγανοποιηθούν, διότι δεν είχαν πρόβλημα υγρασίας, ακόμα και μετά την πάροδο 30-40 ετών.
Η αναπνοή των μονώσεων ταρατσών της εποχής
Βασικός και σημαντικός παράγοντας ήταν η μέγιστη αναπνοή που διέθεταν τα αρχικά συστήματα μονώσεων όπου υπήρχαν από τους κατασκευαστές (συνήθως τσιμεντόπλακες ή μωσαικά με υπόστρωμα την ελαφρόπετρα).
Ακόμα και αν απορροφούσαν υγρασίες, μπορούσαν να στεγνώσουν πλήρως και σε σύντομο χρονικό διάστημα, πριν ακόμα εκδηλωθούν προβλήματα στους κάτω ορόφους. Η καλή λειτουργία όμως της θερμομόνωσης μπορεί να ήταν ένα ζήτημα με αυτές τις συνθήκες (η θερμομόνωση της εποχής ήταν η ελαφρόπετρα που σε ικανοποιητικά πάχη και από την κυψελωτή δομή της, δεν είχε να ζηλέψει σε τίποτα μία σημερινή θερμομόνωση / μην ξεχνάμε πως ο στατικός αέρας προσφέρει θερμομόνωση).
Ιδανικές ταράτσες για στεγανοποίηση
Τέτοιες ταράτσες παρόλο που είναι μεγάλες και δέχονται καταπονήσεις από διαστολές, είναι στο 99% των περιπτώσεων τους ιδανικές για να στεγανοποιηθούν και με εναλλακτικούς τύπους στεγανοποιήσεων ταρατσών. Ο λόγος είναι ότι υπάρχουν σωστές κλίσεις και γρήγορη απορροή των νερών, είναι λείες χωρις εξογκώματα και τα περισσότερα στεγανωτικά υλικά έχουν άριστη πρόσφυση σε αυτές.
Θερμομόνωση σε ταράτσα παλιάς πολυκατοικίας (τμήμα ταράτσας)
Κάποιοι πελάτες θέλουν να εφαρμόσουν θερμομόνωση αντί για στεγανοποίηση που συνηθίζεται στις περισσότερες περιπτώσεις. Πολλοί καταφεύγουν και σε προγράμματα επιδότησης όπως το ‘’εξοικονομώ’’ προκειμένου να εφαρμόσουν στο δικό τους κομμάτι θερμομόνωση και όχι στην υπόλοιπη ταράτσα.
Επισφαλής μέθοδος θερμομόνωσης όταν γίνεται τοπικά
Αυτό είναι 100% επισφαλές ως προς την καλή λειτουργία της συνολικής στεγάνωσης αλλά και ανεπαρκές ως προς την θερμομονωτικότητα του, εφόσον δεν θα ωφελήσει στο μέγιστο ( μετάδοση ψύχος και ζέστη από την υπόλοιπη ταράτσα). Κατα κυριο λόγο θα εφαρμοστεί τοπικά μία θερμομόνωση που θα έχει διαφορετικό πάχος από την υπόλοιπη ταράτσα και υποχρεωτικά θα είναι ελαφρού τύπου για να μην επιβαρυνθεί το κτίριο με άλλα φορτία (διότι θερμομόνωση υπάρχει απο κατασκευης).
Αναγκαστική επιλογή ελαφριών μονώσεων λόγω στατικότητας κτιρίων
Οι ελαφρου τύπου μονώσεις ταρατσών δεν περιέχουν συνήθως κονιάματα κα είναι ελάχιστα βατές και ευαίσθητες επιφάνειες. Δεν θα ήταν καλή επιλογή για ταράτσες πολυκατοικιών που είναι συχνά ανεξέλεγκτα επισκέψιμες ακόμα και από ‘’άσχετους’’, γιατί σύντομα θα υπάρξει βλάβη.
Τα συστήματα με τις ελαφριές μονώσεις έχουν συνήθως και χαμηλή εγγύηση στεγανότητας (5-10 ετη). Αυτό μπορεί να έχει ως συνέπεια, αν αμεληθεί η εκ νέου στεγάνωση της θερμομόνωσης, τότε μπορεί να διοχετεύσει υγρασία και στο υπόλοιπο τμήμα της ταράτσας της πολυκατοικίας, εφόσον όλα τα τμήματα θεωρούνται συγκοινωνούντα δοχεία.
Θερμομόνωση σε όλη την ταράτσα ή τοπικά;
Προτείνουμε σε τέτοιες περιπτώσεις την συνολική θερμομόνωση όλης της επιφάνειας της ταράτσας με συμβατικές μονώσεις κονιαμάτων, ακόμα και αν χρειαστεί να αφαιρεθεί η μόνωση του κατασκευαστή λόγω φορτίου και στατικότητας.
Συνήθως χρειαζόμαστε στεγανοποίηση και όχι θερμομόνωση
Καταλήγουμε στο οτι οι περισσότερες ταράτσες πολυκατοικιών χρειάζονται απλώς στεγανοποίηση (ή αλλιώς υγρομόνωση) για να μην έχουν προβλήματα υγρασίας για αρκετά χρόνια. Επίσης θα λειτουργήσει η θερμομόνωση του κατασκευαστή ξανά με την αρχική της διάθεση (εφόσον δεν θα απορροφά υγρασία).
Ασφαλτόπανα ή Hyperdesmo για στεγανοποίηση
Αν μία τέτοια ταράτσα δεν έχει στεγανοποιηθεί ποτέ στο παρελθόν, θα μπορούσε ιδανικά να στεγανοποιηθεί με Hyperdesmo lv, με ασφαλτόπανο, με μεμβράνες καουτσούκ κ.α
Όλα τα παραπάνω θα είχαν άριστη πρόσφυση σε τέτοιου είδους υποστρώματα.
Πως στεγανοποιούμε επάνω σε ασφαλτόπανο;
Αν υπάρχει παλαιά στεγάνωση ασφαλτοπάνου, καλό θα ήταν να μονωθεί πάλι με ασφαλτόπανο είτε επάνω στο παλιό, είτε αφαιρώντας το. Ο λόγος είναι ότι τα επαλειφομενα δεν ταιριάζουν σε επιφάνειες με ασφαλτόπανα και θα ήταν απαραίτητη η απομάκρυνσή τους για να λάβει μέρος μία εφαρμογή με επαλειφόμενο. Επίσης θα πρέπει να καθαριστεί πλήρως το υποστρωμα μετα την αφαίρεση των ασφαλτοπάνων ωστε να απομακρυνθει καθε ιχνος πίσσας από το υπόστρωμα. Κάτι τέτοιο θα ανέβαζε αρκετά το κόστος της στεγανοποίησης και κατά την γνώμη μας δεν χρειάζεται. Τα σφαλτόπανα είναι ισχυρά στεγανωτικα υλικά που μπορεί να διαρκέσουν και να λειτουργόυν για περισσότερο από 20 χρόνια σε μία ταράτσα. Σε αντίθεση με οποιοδήποτε επαλειφόμενο (και με τις καταναλώσεις ανα / τ.μ που συνηθίζονται από τις εταιρείες).
Ενισχυμένα ασφαλτόπανα με ανακλαστικά υλικά
Θα μπορούσε να ταιρίαξει ιδανικά ένα ασφαλτόπανο ως υγρομόνωση σε συνδυασμό με ανακλαστική ψυχρή επαλλειψη, ή ακόμα και με ενίσχυση από μεμβράνες ηλιακής προστασίας reflectivo ώστε να αυξηθεί ο προσδοκώμενος χρόνος ζωής τους και να οφεληθούμε από την αντανάκλαση τους θερινούς ζεστούς μήνες.
Σε ποιες ταράτσες θα ταίριαζε καλύτερα η μόνωση με Hyperdesmo;
H 
στεγανοποίηση με Hyperdesmo θα ταίριαζε σε επιφάνειες με μωσαικά, μαλτεζόπλακες από τσιμέντο, τσιμεντοκονίες, βιομηχανικά δάπεδα, πλακάκια κ.α
Υπερτερεί σε σχέση με το ασφαλτόπανο ώς προς την βατότητα και χρήση με σημειακά φορτία αλλά και όπου συναντάμε πολλά εμπόδια: ηλιακούς, μονάδες εξαερισμών, φωτοβολταικά κ.α (εδώ επίσης ένα ασφαλτόπανο θα ανέβαζε την τιμή λόγω πολλών εργατικών)
Η ταράτσα έχει παλιές τσιμεντόπλακες με ανοιχτούς αρμούς – Ταιριάζει το Hyperdesmo;
Βεβαίως ταιριάζει αλλά με κάποιες βασικές προυποθέσεις: Θα πρέπει να καθαριστεί πλήρως το υπόστρωμα απο σαθρά, στην συνέχεια να καθαριστούν οι αρμοί και να γεμίσουν με πολυουρεθανική μαστίχα. Τέλος πρέπει να αυξήσουμε την κατανάλωση του Hyperdesmo και να εγκιβωτίσουμε το πλέγμα πολυστέρα (τρεβίρα) μεταξυ των δύο στρώσεων. Επίσης με τα παραπάνω θα ανέβαινε σημαντικά το κόστος της μόνωσης λόγω εργατικών και έξτρα στεγανωτικών υλικών.
Ασφαλτόπανα σε σαθρές επιφάνειες
Θα προτείναμε την εφαρμογή ασφαλτοπάνου όταν υπάρχουν σαθρές ή με ανοιχτούς αρμούς επιφάνειες προκειμένου να μετριάσουμε το κόστος και συνάμα να εφαρμόσουμε μία ανθεκτικότερη μόνωση που θα μπορεί να συστέλλεται – διαστέλλεται χωρίς παραμορφώσεις και πρόωρη γήρανση.
Θερμομόνωση εσωτερικά στο ταβάνι και στεγανοποίηση σε όλη την ταράτσα
Καταλήγοντας συμπεραίνουμε ότι θα ήταν καλύτερα αν εφαρμόζαμε θερμομόνωση εσωτερικά στο ταβάνι μας αντί για τοπικά τμήματα της ταράτσας της πολυκατοικίας που διαμένουμε. Υπάρχει πάντα κίνδυνος τραυματισμού ή αστοχίας της στεγανοποίησης που αφορά άμεσα και την υπόλοιπη ταράτσα.
Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι έχετε μια ιδανική επιφάνεια προς στεγάνωση, με μηδαμινή πιθανότητα αστοχίας όποια μέθοδο και αν εφαρμόσουμε. Είτε το ασφαλτόπανο, είτε το Hyperdesmo θα είχαν άριστη πρόσφυση στις ταράτσες αυτές. Ενα πολύ σημαντικό στοιχείο για την εφαρμογή σωστής στεγανοποίησης και με οποιοδήποτε στεγανωτικό υλικό, θα ήταν η μη ύπαρξη εγκλωβισμένου νερού στα υποστρώματα. Πρέπει να φροντίσουμε για τον έλεγχο υγρασίας και την απομάκρυνσή της με όποιον τρόπο είναι δυνατόν.
Επιμέλεια & σύνταξη άρθρου: Μάριος Μητσόγλου
ΤΕΣΤ ΥΓΕΙΑΣ ΤΑΡΑΤΣΑΣ
Τσεκάρετε τι παρατηρείτε στην ταράτσα σας:
Η ταράτσα σας φαίνεται σε καλή κατάσταση.
Πολύ κατατοπιστικό άρθρο! Μένω σε πολυκατοικία του ’75 στην Κυψέλη και έχουμε σοβαρό θέμα με υγρασίες στο ταβάνι του τελευταίου ορόφου. Φοβόμασταν το βάρος της μόνωσης λόγω παλαιότητας της πλάκας, αλλά η αναφορά σας στα ελαφριά υλικά μας καθησύχασε κάπως. Θα επικοινωνήσω μαζί σας για μια αυτοψία, γιατί το κρύο τον χειμώνα δεν παλεύεται άλλο
Γεια σας κύριε Γιώργο, όντως στις παλιές οικοδομές η μελέτη του βάρους είναι το Α και το Ω. Θα χαρούμε να δούμε τον χώρο σας