Επισκευή μόνωσης ταράτσας και συντήρηση

Η επισκευή της μόνωσης όταν παρατηρηθεί κάποιο πρόβλημα είναι υψίστης σημασία διότι αν αυτό επιδεινωθεί με εισχώρηση υγρασίας στο υπόστρωμα τότε κινδυνεύουμε με δυσβάσταχτα έξοδα. Αυτού του τύπου οι επισκευές λαμβάνουν μέρος μετά από φυσιολογικές φθορές λόγω καιρικών συνθηκών ή πολυκαιρισμένων μονώσεων, ύστερα από τραυματισμό της μόνωσης, κακή χρήση, από εισχώρηση υγρασίας ή ακόμα και όταν γίνονται προαιρετικά για να συντηρήσουμε την μόνωση της ταράτσας μας.

• Επισκευή μόνωσης ταράτσας από φυσιολογική φθορά

Όταν μία μόνωση έχει διανύσει τον προσδοκώμενο χρόνο ζωής της, καλό θα είναι να επαναλαμβάνεται εξ’αρχής. Οι καιρικές συνθήκες και η εκτεθειμένη μόνωση σε αυτές για αρκετά χρόνια είναι οι αιτίες για τις φθορές που υπάρχουν. Όταν συμβαίνει αυτό, θα πρέπει να σκεφτούμε την συνολική αποκατάσταση της μόνωσης και όχι της τοπικής επισκευής γιατί πολύ απλά δεν θα έχει αποτέλεσμα. Σε περίπτωση που ήδη υπάρχει επαλειφόμενο υλικό, τότε θα πρέπει να επιστρωθεί νέο υλικό σε όλη την επιφάνεια της ταράτσας. Αν υπάρχει στεγανοποίηση με ασφαλτόπανο θα πρέπει να προβούμε σε ολική αφαίρεση / αντικατάσταση ή να επαναλάβουμε την υγρομόνωση επάνω στο παλιό με νέο ασφαλτόπανο.

• Επισκευή μόνωσης από τραυματισμό (τοπικά)

Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει έγκαιρα να φροντίσουμε για την αποκατάσταση της μόνωσης, διότι το πρόβλημα θα επιδεινωθεί αν υπάρξουν βροχές και εισχώρηση υγρασίας στο υπόστρωμα. Αν δεν επιδιορθωθεί σε εύλογο χρονικό διάστημα και εισχωρήσει νερό, τότε η μόνωση θα χάσει την πλαστικότητα / ελαστικότητά της και θα πρέπει να γίνει από την αρχή.

α. Αν η μόνωση έχει τραυματιστεί κατά λάθος από την τοποθέτηση μίας κεραίας ή κάποιου ηλιακού ή ακόμα και από βαριά αντικείμενα που έπεσαν πάνω της ( καμινάδες, έπιπλα κ.α), θα πρέπει να μεριμνήσουμε για την ταχεία αποκατάσταση με υλικό που ταιριάζει στην υπάρχουσα μόνωση προκειμένου να υπάρξει πρόσφυση. Σε πολυουρεθανικά υλικά τύπου hyperdesmo συνηθίζονται οι επισκευές με μαστίχα πολυουρεθάνης και επαλειφόμενα ίδιου τύπου.

β. Στα ακρυλικά επαλειφόμενα θα πρέπει να συμπεριλάβουμε την ακρυλική μαστίχα και τα υφάσματα οπλισμού (υαλούφασμα κ.α). 

γ. Σε περιπτώσεις ασφαλτοπάνων που σκίστηκαν ή τρυπήθηκαν θα πρέπει να γίνεται αντικατάσταση τοπικά με ίδιο ασφαλτόπανο σε σύσταση και πάχος. Θα χρειαστεί ασφαλτικό βερνίκι και επικόλληση της νέας μεμβράνης με φλόγιστρο όπως ακριβώς έγινε και αρχικά. 

• Επισκευή μόνωσης ταράτσας από εισχώρηση υγρασίας

Εδώ τα πράγματα δυσκολεύουν ως προς τον εντοπισμό του προβλήματος. Θα πρέπει να εξεταστεί λεπτομερώς η παλαιά μόνωση για αστοχία ή φθορά όπως και το υπόστρωμα για εγκλωβισμένο νερό (υγρασιόμετρα, θερμοκάμερα). Τις περισσότερες φορές είναι δύσκολο να εντοπίσουμε από που προέρχεται το πρόβλημα αφού η υγρασία αλλού μπορεί να εκτονωθεί και από αλλού να προέρχεται. Μπορεί να κάνει μεγάλη διαδρομή μέσα στην παλαιά θερμομόνωση της ταράτσας και να εκδηλωθεί μόνο σε αδύναμα σημεία της ‘’πλάκας’’. Σε πολλές περιπτώσεις ενώ υπάρχει εγκλωβισμένο νερό, δεν εκδηλώνεται εσωτερικά στα ταβάνια. Θα το δούμε να συμβαίνει σε καινούριες ή πιο ανθεκτικές οικοδομές όπου τα μπετά έχουν μεγαλύτερο πάχος και καλύτερη σύσταση.

Καταλήγοντας καλό θα ήταν να συμβουλευτούμε κάποιον ειδικό όταν αντιμετωπίζουμε τέτοιου είδους θέματα και να μην επεμβαίνουμε μόνοι μας, αν δεν έχουμε τις απαραίτητες γνώσεις, διότι κινδυνεύουμε να βρεθούμε με περισσότερα έξοδα και δαπάνες ή με μεγαλύτερη διάβρωση του οπλισμού του κτιρίου.

• Επισκευή μόνωσης προαιρετικά για συντήρηση

Καλό θα είναι να συντηρούμε τις μονώσεις ταρατσών και να μην κάνουμε κακή χρήση σε αυτές. Η κακή χρήση εστιάζεται σε: 1. μη καθαρισμό των υδρορροών με συνέπεια τη  υπερχείλιση και καταπόνηση της στεγάνωσης, 2. έπιπλα και άλλα αντικείμενα που εμποδίζουν την γρήγορη απορροή του νερού, 3. διαλυτικά και πετρελαιοειδή χημικά στην μόνωση, 4. τάπητες και δάπεδα που παρακρατούν νερό, 5. γλάστρες χωρίς βάσεις, 6. σίτες στις υδρορροές  κ.α.